Le principe de fonctionnement d’une chaudière à condensation est de provoquer la condensation de la vapeur d’eau contenue dans les gaz d’échappement.

La chaleur issue de cette condensation est ensuite fournie à l’eau de chauffage, en plus de la chaleur issue de la combustion ayant lieu dans la chaudière.

Toutefois, de la vapeur d’eau est amenée à se condenser dans le conduit d’évacuation des fumées de la chaudière. Il est donc indispensable de s’assurer que cette eau ne puisse s’infiltrer dans les murs et ainsi poser à terme de graves problèmes d’humidité. C’est pourquoi, lors de l’installation d’une chaudière à condensation, si ce n’est pas encore le cas, il sera systématiquement procédé au tubage de la cheminée. L’eau condensée n’entre ainsi jamais en contact avec la maçonnerie, et est évacuée à l’égout via un siphon installé sous la chaudière